First-Tasnim-Village-Gerbang

First Tasnim Village adalah Kawasan Perumahan Syariah yang berlokasi strategis di Jl. Cicadas Cibuntu, Kec Ciampea, Kab Bogor. 

Perumahan ini legalitas dan perencanaan alhamdulillah sudah lengkap dan progres pembangunan infrastruktur di lokasipun sudah berjalan

Dimulainya pembangunan masjid sebagai sarana ibadah di area perumahan menjadikan nilai tambah perumahan Tasnim Village. 

Dengan skema pembayaran syariah yang di gunakan, insyAllah menjadikan perumahan First Tasnim Village menjadi hunian yang berkah di dunia dan berkah di akhirat, Amiin,…

Kami tidak menggunakan pendanaan Bank, sehingga transaksi kami:

Tanpa Riba
Tanpa Bunga
Tanpa Denda
Tanpa Sita
Tanpa Akad Bathil

Perumahan syariah ini berada di lokasi yang strategis dan terus berkembang, sehingga  Perumahan First Tasnim Village sangat diminati para investor untuk dijadikan obyek investasi yang menguntungkan serta berkah.

Rp. 194.000.000,-

Cicilan: Rp. 2,200.000 /bulan

  • 30 m2 | Luas Bangunan
  • 60 m2 | Luas Tanah
  • 2 | Kamar Tidur
  • 1 | Kamar Mandi
First-Tasnim-Village-Master-Plan
First-Tasnim-Village-Rumah-Type-36-72
First-Tasnim-Village-Rumah-Contoh-36-72

Tersedia Unit Rumah, Kios dan Rumah:

  • Rumah:
    – Type 30/60
    – Type 36/72
  • Kios:
    – Type 42/52
  • Kavling:
    – Luas 60 m2
    – Luas 72 m2 

FASILITAS UNGGULAN

Fasilitas Super Lengkap:

  • Fasilitas Keamanan 24 jam + CCTV
  • One Gate System Security
  • Cluster
  • Mesjid / Rumah Tahfidz
  • Full WiFi
  • View Mountain

Lokasi dan Suasana Super Nyaman:

  • Dikelilingi penggunungan
  • Suasana alami dan sejuk
  • Berada tepat 0 km jalan kabupaten
  • Berada tepat di samping Pesantren Miftahussudur
  • Dekat sarana pendidikan dari SD hingga SMA
  • Dekat Perguruan Tinggi Negeri – Hanya 15 menit dari Kampus IPB Dramaga
  • Dekat Rumah Sakit Besar – Hanya 20 menit dari RS Karya Bhakti Pertiwi dan RS Medika Dramaga
  • Dekat pusat perbelanjaan tradisional – Hanya 15 menit dari Pasar Ciampea Indah
  • Dekat pusat perbelanjaan modern – Hanya 25 menit dari Yogya dan Giant
  • Dekat terminal – Hanya 30 menit dari terminal Laladon atau

SPESIFIKASI BANGUNAN

Spesifikasi Teknik

  • PONDASI : Batu kali plester aci
  • RANGKA ATAP : Baja Ringan
  • ATAP: Genteng : Metal
  • PLAFOND : Gypsum rangka hollow
  • KUSEN : Almunium
  • PINTU : Multiplek
  • JENDELA : Kayu Lokal
  • LANTAI : Keramik 30×30 cm
  • SANITAIR : Closet Jongkok
  • Listrik : 900 Watt
  • Air : Sumur pantek

Ketentuan Pembelian unit

  • Harga sewaktu-waktu dapat beruba (kenaikan harga setiap penjualan 7 unit)
  • Booking Fee Rp. 3 juta (booking fee sudah termasuk harga jual, pembatalan sepihak dikembalikan 50%)
  •  Pembayaran DP pertama terhitung 7 hari setelah booking
  • Harga belum termasuk biaya BPHTB, IMB, AJB, PPJB, SSP, dan Sertifikat
  • Persyaratan awal: KTP, KK, NPWP, Buku Nikah, Buku rekening 3 bukan terakhir (Photo copy)

Baca juga:

Support by: propertisyariahmarketing.com

F.A.Q
(Frequently Asked Questions)

Jawab :

Konsep Perumahan Syariah First Tasnim Village menggunakan konsep properti yang mendasarkan transaksi jual belinya kepada prinsip jual beli secara Islami atau syariah, dan pada umumnya menggunakan Akad Istishna’ (Pemesanan). Pada Properti Syariah, Developer Perumahan syariah tidak mendapatkan pendanaan dari bank, sehingga transaksi jual belinya tanpa BI Checking, Riba (bunga), Tanpa denda, Tanpa Sita, Tanpa penalty, dan pembayaran dari pembeli ditujukan langsung ke rekening developer.

Konsep Properti Syariah adalah konsep properti yang mendasarkan transaksi jual belinya kepada prinsip jual beli secara Islami atau syariah, dan pada umumnya menggunakan Akad Istishna’ (Pemesanan). Pada Properti Syariah, Developer tidak mendapatkan pendanaan dari bank, sehingga transaksi jual belinya tanpa BI Checking, Riba (bunga), Tanpa denda, Tanpa Sita, Tanpa penalty, dan pembayaran dari pembeli ditujukan langsung ke rekening developer.

Jawab :

Harga cash dan kredit berbeda diperbolehkan sebagaimana dicontohkan oleh Rasulullah SAW, berdasarkan HR. Abu Daud no. 3357 dan Ahmad 2: 171 (lihat artikel “Apa sih KPR Syariah itu”).

Harga kredit lebih tinggi karena developer mengambil harga perkiraan di tahun pelunasan, yang tentunya tidak sama dengan harga di tahun berjalan. Perbedaan harga ini akan memberikan keadilan bagi pembeli dengan harga cash dan pembeli dengan harga kredit, dalam hal nilai propertinya.

Jawab :

Proses pembelian unit properti syariah sama dengan properti perumahan pada umumnya. Setelah customer merasa cocok dengan unit yang diminati dan tercapai kesepakatan harga, maka customer membayar booking fee yang nilainya ditentukan oleh developer, lalu pilih unit, dan melangsungkan Akad Pemesanan Unit di kantor developer.

Setelah customer melunasi pembayaran cash/DP, maka tidak beberapa lama akan menandatangani PPJB depan Notaris dan customer mulai membayar angsuran jika pembelian secara kredit.

Setelah 12-24 bulan masa tunggu sebagaimana kesepakatan di Akad Pemesanan Unit, dilangsungkan Serah Terima Bangunan (Unit).

Jika sertifikat sudah keluar dari Pemda, maka sertifikat pun akan langsung diserahkan kepada customer, sekalipun masih ada angsuran yang belum terlunasi.

Jawab :

Syarat membeli properti syariah adalah membayar harga yang ditentukan dan menyerahkan dokumen legal seperti:

KTP, NPWP, KK, Akta Nikah, Surat Keterangan Kerja, FC Buku Tabungan

Ada beberapa developer yang mengadakan wawancara dengan customernya, namun hal ini tidaklah umum terjadi.

Jawab :

Belum ada rumah contoh pun sudah banyak dipesan orang dan kalau sudah ada rumah contoh bapak/ibu pasti ketinggalan, harga udah pasti naik, dan rumah atau lokasi-lokasi   pilihan pun sudah pasti sudah habis (Sold Out)

Alhamdulillah rumah contoh akan segera terealisasi, karena saat ini kami sedang dalam tahap land clearing dan proses pembangunan perumahan dan rumah contoh.

Jawab :

Tentunya kami turut prihatin dengan situasi yang dihadapi para customer kami, oleh karena itulah kami senantiasa menjaga komunikasi dengan semua customer kami. Dalam syariah, musyawarah mufakat menjadi dasar keputusan. Silakan kabari kami atau developer jika hal ini tidak dapat dihindari lagi dan bersama kita akan mencari solusi terbaik bagi kedua belah pihak.

Ada 2 skenario yang bisa terjadi :

  1. Ketidakmampuan bayar sebelum STB
  2. Ketidakmampuan bayar setelah STB

Jika skenario nomor 1 yang terjadi, maka customer akan diminta membatalkan pemesanannya dan developer akan meminta ganti rugi dari dana yang telah dibayarkan. Pada umumnya developer akan memotong sebesar 20-30% dari nilai dana yang telah dibayarkan, dan sisanya akan dikembalikan kepada customer.

Jika skenario nomor 2 yang terjadi, maka developer akan menyarankan untuk menjual unit rumah tersebut dengan harga sesuai pasar atau sesuai keinginan customer. Jika developer berhasil menjualkan unit tersebut, maka developer berhak atas komisi penjualan, yang besarnya tergantung kesepakatan kedua belah pihak. Setelah pembeli baru melakukan pembayaran, maka customer membayar pembayaran tertunggaknya kepada developer dan kehilangan haknya atas unit rumah tersebut.

Jawab :

Jika customer tidak melakukan pembayaran pada tanggal bayar yang disepakati, umumnya developer akan menghubungi customer dan menanyakan status pembayarannya. Jika customer memerlukan waktu lebih untuk melakukan pembayaran, silakan diberitahukan kepada staf yang bersangkutan, agar tidak terjadi salah paham. Namun developer tidak akan mengenakan sanksi atau denda apapun.

Jawab :

Bisa. Silakan beritahukan kepada developer perihal ini dan customer bisa meminta pengurangan harga, dimana besarnya menjadi sepenuhnya keputusan developer. Dan developer tidak akan mengenakan penalti apapun.

Jawab : 

Bisa saja, tergantung kebijakan developer. Umumnya tampak depan rumah tidak bisa diubah, namun bagian dalam rumah bisa, dengan batas tertentu. Jika perubahan tersebut bersifat major, biasanya developer akan mengenakan biaya tambahan yang nilainya ditentukan berdasarkan perkembangan perumahan dan kesepakatan kedua belah pihak.

Copyright © 2019 Properti Syariah Marketing

HUBUNGI KAMI

  • 0821 123 777 83
  • 0821 123 777 83
  • 0821 123 777 83
  • infoprosyamar@gmail.com