HILWA Citeureup – Perumahan Syariah Berkualitas Termurah di Bogor

Hilwa Citeureup adalah perumahan syariah yang berlokasi di Bogor dengan kawasan seluas 20 hektar yang di lengkapi dengan fasilitas unggulan dan harga rumah setara rumah subsidi dengan spesifikasi bangunan yang berkualitas Hanya 154,4 juta.

Sudah saatnya beralih dari perumahan konvensional ke perumahan syariah,

Kenapa perumahan syariah lebih menguntungkan, karena..

  1. Tanpa Bank
  2. Tanpa Bunga
  3. Tanpa Riba
  4. Akad Sesuai Syariah
  5. Tanpa Denda
  6. Tanpa Asuransi
  7. Tanpa Sita
  8. Tanpa BI-Checking

Rp. 154.400.000,-

Cicilan: Rp. 2,251.000 /bulan

  • 60 m2 | Luas Tanah
  • 30 m2 | Luas Bangunan
  • 2 | Kamar Tidur
  • 1 | Kamar Mandi

FASILITAS UNGGULAN

Perumahan Syariah Hilwa Citeureup berada di Jl. Raya Tajur, Desa Pasir Mukti, Kecamatan Citeureup, Bogor.

Akses Transportasi:

  • 25 menit dari pintu tol Citeureup
  • 25 menit dari stasiun Nambo
  • 35 menit ke Sentul City
  • 27 menit ke Cibinong / Jalan Raya Bogor

Pusat Perbelanjaan:

  • Pasar Tradisional Citeureup : 15 menit
  • Pasar Tradisional Cibinong : 27 menit
  • Toserba Yogya : 18 menit
  • Cibinong Mall : 23 menit
  • Belanova Country Mall : 37 menit
  • Aeon Mall Sentul/Giant : 37 menit

Sarana Pendidikan:

  • 200 meter SMPN 2 Citeureup
  • 200 meter SMK Ksatria Bangsa
  • 1 KM SDN Tajur 01
  • 7 KM SMA Indocement

Sarana Kesehatan:

  • 450 meter UPF Puskesmas Tajur
  • 3,4 KM Klinik Annisa
  • 8 KM RS Sentra Medika
  • 9 KM RS Bina Husada

Sarana Sosial Lain:

  • 500 meter Kantor Desa Tajur
  • 1,6 KM Kebun Wisata Pasir Mukti
  • 5,7 KM Polsek Citeureup

SPESIFIKASI BANGUNAN

Spesifikasi Teknik

  • PONDASI : Batu kali plester aci
  • RANGKA ATAP : Baja Ringan
  • ATAP: Genteng : Metal
  • PLAFOND : Gypsum rangka hollow
  • KUSEN : Almunium
  • PINTU : Multiplek
  • JENDELA : Kayu Lokal
  • LANTAI : Keramik 30×30 cm
  • SANITAIR : Closet Jongkok
  • Listrik : 900 Watt
  • Air : Sumur pantek

Type 27/60

  • Plafond tinggi: 3 m
  • Luas bangunan: 27 m2
  • Luas tanah standar: 60 m2
  • 2 kamar tidur, ruang tamu, dapur
  • Dimensi kamar utama 3 x 3 m2
  • Dimensi kamar anak 2 x 3 m2
  • Kitchen zing dan meja dapur
  • Kamar mandi 1.75 x 1,25 m2

SKEMA PEMBAYARAN

RUMAH

CASH Keras 

Type 30/60
Harga: Rp. 154.400.000,-

 

KREDIT 5 Tahun 
Booking Fee : Rp. 1.000.000,- (sudah termasuk harga)
DP : Rp. 57.900.000,-
Cicilan (60 bulan) : Rp. 2.251.000,-

DP di Cicil
4 Bulan

KAVLING

CASH Keras 

Luas 84 m2 (7×12) : Rp. 100.800.000,-
Luas 96 m2(8×12) : Rp. 116.000.000,-

 

KREDIT 5 Tahun 
Booking Fee : Rp. 1.000.000,- (sudah termasuk harga)
DP : Rp. 43.500.000,-
Cicilan (60 bulan) : Rp. 4.229.000,-

DP di Cicil
4 Bulan

Harga Belum Termasuk:
– Biaya Proses, BPHTB, AJB/BBN.
– Kelebihan Tanah.

Notes:
– SHM Indent 12 bulan
– Biaya Proses Sertifikat : Rp. 12.500.000
– Harga Kelebihan Tanah: 1.300.000/m2

Hilwa Citeureup price list
Price List Hilwa Citeureup - Periode Mei 2019

PROGRES PEMBANGUNAN

Hilwa Citeureup Master Plan
Mater Plan
Hilwa Citeureup1
Pembuatan infrastruktur jalan lingkungan
Hilwa Citeureup
Pembangunan unit type 30/60
Hilwa Citeureup kantor
Kantor Pemasaran Hilwa Citeureup

Baca juga:

F.A.Q
(Frequently Asked Questions)

Jawab :

Konsep Perumahan Syariah Hilwa Citeureup menggunakan konsep properti yang mendasarkan transaksi jual belinya kepada prinsip jual beli secara Islami atau syariah, dan pada umumnya menggunakan Akad Istishna’ (Pemesanan). Pada Properti Syariah, Developer Perumahan syariah tidak mendapatkan pendanaan dari bank, sehingga transaksi jual belinya tanpa BI Checking, Riba (bunga), Tanpa denda, Tanpa Sita, Tanpa penalty, dan pembayaran dari pembeli ditujukan langsung ke rekening developer.

Konsep Properti Syariah adalah konsep properti yang mendasarkan transaksi jual belinya kepada prinsip jual beli secara Islami atau syariah, dan pada umumnya menggunakan Akad Istishna’ (Pemesanan). Pada Properti Syariah, Developer tidak mendapatkan pendanaan dari bank, sehingga transaksi jual belinya tanpa BI Checking, Riba (bunga), Tanpa denda, Tanpa Sita, Tanpa penalty, dan pembayaran dari pembeli ditujukan langsung ke rekening developer.

Jawab :

Harga cash dan kredit berbeda diperbolehkan sebagaimana dicontohkan oleh Rasulullah SAW, berdasarkan HR. Abu Daud no. 3357 dan Ahmad 2: 171 (lihat artikel “Apa sih KPR Syariah itu”).

Harga kredit lebih tinggi karena developer mengambil harga perkiraan di tahun pelunasan, yang tentunya tidak sama dengan harga di tahun berjalan. Perbedaan harga ini akan memberikan keadilan bagi pembeli dengan harga cash dan pembeli dengan harga kredit, dalam hal nilai propertinya.

Jawab :

Proses pembelian unit properti syariah sama dengan properti perumahan pada umumnya. Setelah customer merasa cocok dengan unit yang diminati dan tercapai kesepakatan harga, maka customer membayar booking fee yang nilainya ditentukan oleh developer, lalu pilih unit, dan melangsungkan Akad Pemesanan Unit di kantor developer.

Setelah customer melunasi pembayaran cash/DP, maka tidak beberapa lama akan menandatangani PPJB depan Notaris dan customer mulai membayar angsuran jika pembelian secara kredit.

Setelah 12-24 bulan masa tunggu sebagaimana kesepakatan di Akad Pemesanan Unit, dilangsungkan Serah Terima Bangunan (Unit).

Jika sertifikat sudah keluar dari Pemda, maka sertifikat pun akan langsung diserahkan kepada customer, sekalipun masih ada angsuran yang belum terlunasi.

Jawab :

Syarat membeli properti syariah adalah membayar harga yang ditentukan dan menyerahkan dokumen legal seperti:

KTP, NPWP, KK, Akta Nikah, Surat Keterangan Kerja, FC Buku Tabungan

Ada beberapa developer yang mengadakan wawancara dengan customernya, namun hal ini tidaklah umum terjadi.

Jawab :

Belum ada rumah contoh pun sudah banyak dipesan orang dan kalau sudah ada rumah contoh bapak/ibu pasti ketinggalan, harga udah pasti naik, dan rumah atau lokasi-lokasi   pilihan pun sudah pasti sudah habis (Sold Out)

Alhamdulillah rumah contoh akan segera terealisasi, karena saat ini kami sedang dalam tahap land clearing dan proses pembangunan perumahan dan rumah contoh.

Jawab :

Tentunya kami turut prihatin dengan situasi yang dihadapi para customer kami, oleh karena itulah kami senantiasa menjaga komunikasi dengan semua customer kami. Dalam syariah, musyawarah mufakat menjadi dasar keputusan. Silakan kabari kami atau developer jika hal ini tidak dapat dihindari lagi dan bersama kita akan mencari solusi terbaik bagi kedua belah pihak.

Ada 2 skenario yang bisa terjadi :

  1. Ketidakmampuan bayar sebelum STB
  2. Ketidakmampuan bayar setelah STB

Jika skenario nomor 1 yang terjadi, maka customer akan diminta membatalkan pemesanannya dan developer akan meminta ganti rugi dari dana yang telah dibayarkan. Pada umumnya developer akan memotong sebesar 20-30% dari nilai dana yang telah dibayarkan, dan sisanya akan dikembalikan kepada customer.

Jika skenario nomor 2 yang terjadi, maka developer akan menyarankan untuk menjual unit rumah tersebut dengan harga sesuai pasar atau sesuai keinginan customer. Jika developer berhasil menjualkan unit tersebut, maka developer berhak atas komisi penjualan, yang besarnya tergantung kesepakatan kedua belah pihak. Setelah pembeli baru melakukan pembayaran, maka customer membayar pembayaran tertunggaknya kepada developer dan kehilangan haknya atas unit rumah tersebut.

Jawab :

Jika customer tidak melakukan pembayaran pada tanggal bayar yang disepakati, umumnya developer akan menghubungi customer dan menanyakan status pembayarannya. Jika customer memerlukan waktu lebih untuk melakukan pembayaran, silakan diberitahukan kepada staf yang bersangkutan, agar tidak terjadi salah paham. Namun developer tidak akan mengenakan sanksi atau denda apapun.

Jawab :

Bisa. Silakan beritahukan kepada developer perihal ini dan customer bisa meminta pengurangan harga, dimana besarnya menjadi sepenuhnya keputusan developer. Dan developer tidak akan mengenakan penalti apapun.

Jawab : 

Bisa saja, tergantung kebijakan developer. Umumnya tampak depan rumah tidak bisa diubah, namun bagian dalam rumah bisa, dengan batas tertentu. Jika perubahan tersebut bersifat major, biasanya developer akan mengenakan biaya tambahan yang nilainya ditentukan berdasarkan perkembangan perumahan dan kesepakatan kedua belah pihak.

Tinggalkan Pesan

Your email address will not be published. Required fields are marked *

HUBUNGI KAMI

  • 0821 123 777 83
  • 0821 123 777 83
  • 0821 123 777 83
  • infoprosyamar@gmail.com

Copyright @2019 Properti Syariah Marketing