Abdi Garden Cifor – Perumahan Syariah Bogor Nuansa Kebun

Proyek terbaru Abdi Property menghadirkan Kavling Abdi Garden Cifor dengan Rumah Konsep Taman bunga di lingkungan yang asri dan sejuk ditengah Kota Bogor tepatnya di Bogor Barat selangkah ke jalan raya Cifor Situ Gede – Bogor Barat.

Didukung sarana dan prasana kelokasi dan akses yang sangat bagus sekali dengan lokasi super strategis.

Perumahan Syariah Abdi Garden Cifor memiliki Fasilitas transportasi, pusat pendidikan, pusat perbelanjaan, pusat wisata dan pusat kesehatan yang mudah dijangkau dan tentunya semuanya fasilitas tersebut menjadi aman, nyaman, dan berkah bagi penghuni ataupun 

PROMO Abdi Garden Cifor 

Rp. 512.000.000,-

Cicilan: Rp. 5.200.000/bulan

  • 30 m2 | Luas Bangunan
  • 104 m2 | Luas Tanah
  • 2 | Kamar Tidur
  • 1 | Kamar Mandi

LOKASI UNGGULAN

Perumahan Syariah Abdi Garden Cifor berada di Jl. Situgede, Bogor Barat Kota Bogor, Jawa Barat.

Akses Transportasi Abdi Garden Cifor:

  •  700 Mtr ke Center for International Forestry Research (CIFOR)
  • 15 Manit Ke Stasiun Kereta Komuter Line Bogor
  • 10 Menit kle toll BOR-Cimanggu
  • Dekat ke Rumah Sakit
  • Dekat Giant Yasmin Dan Lotte Mart
  • Selangkah Ke bogor Fish Farm
  • Selangkah Ke pusat Jajanan
  • Selangkah Ke jalan Cifor
  • Akses Jalan Lebar 12 Meter
  • Dekat terminal bubulak, bis APTB
  • Dekat tempat rekreasi keluarga dan pusat perbelanjaan.
  • Dekat Situ Gede
  • 1.5 KM ke ICBB
  • 6.4 KM ke IPB
  • 3.2 KM ke Griya Abdi Cilendek
  • Satu Lokasi kavling Abdi Cifor
  • Bebas Macet

SPESIFIKASI BANGUNAN

Spesifikasi Teknik

  • PONDASI : Cakar Ayam
  • STRUKTUR : Beton Bertulang
  • DINDING : Bata Ringan
  • ATAP : Morando Glazur
  • RANGKA ATAP : Baja Ringan
  • PLAFOND : Gypsum Rangka Hollow
  • FINISHING DINDING : Plester + Aci + Cat
  • KUSEN : Alumunium
  • PINTU UTAMA : Panel Press
  • LANTAI UTAMA : Granite 60 x 60 

SKEMA PEMBAYARAN

Skema Cash Diskon 2,5% yang bisa dibayarkan 3 kali ( 3 bulan )
Skema cicilan DP 50% nya sisa 50% nya dicicil 12 bulan

Tanpa Down Payment (DP) langsung dicicil 6 kali
12 unit pertama diharga 1,9 juta permeter

13 unit sampai 22 unit Harga Naik permeter 100 ribu

Booking fee 2 juta membatalkan dengan alasan apapun Booking Fee dikembalikan 100% dilanjut masuk akumulasi

Setelah booking fee satu minggu kemudian harus masuk dulu 10% dari harga total
Harga perdana hanya 12 unit, segera ambil kavling strategis sebelum harga terus merangkak naik dan naik..

Abdi Garden Cifor master plan
Price List Hilwa Citeureup - Periode Mei 2019

PROGRES PEMBANGUNAN

Abdi Garden Cifor progres
Mater Plan
abdi-garden-cifor-progress-2
Pembuatan infrastruktur jalan lingkungan

Baca juga:

F.A.Q
(Frequently Asked Questions)

Jawab :

Konsep Perumahan Syariah Hilwa Citeureup menggunakan konsep properti yang mendasarkan transaksi jual belinya kepada prinsip jual beli secara Islami atau syariah, dan pada umumnya menggunakan Akad Istishna’ (Pemesanan). Pada Properti Syariah, Developer Perumahan syariah tidak mendapatkan pendanaan dari bank, sehingga transaksi jual belinya tanpa BI Checking, Riba (bunga), Tanpa denda, Tanpa Sita, Tanpa penalty, dan pembayaran dari pembeli ditujukan langsung ke rekening developer.

Konsep Properti Syariah adalah konsep properti yang mendasarkan transaksi jual belinya kepada prinsip jual beli secara Islami atau syariah, dan pada umumnya menggunakan Akad Istishna’ (Pemesanan). Pada Properti Syariah, Developer tidak mendapatkan pendanaan dari bank, sehingga transaksi jual belinya tanpa BI Checking, Riba (bunga), Tanpa denda, Tanpa Sita, Tanpa penalty, dan pembayaran dari pembeli ditujukan langsung ke rekening developer.

Jawab :

Harga cash dan kredit berbeda diperbolehkan sebagaimana dicontohkan oleh Rasulullah SAW, berdasarkan HR. Abu Daud no. 3357 dan Ahmad 2: 171 (lihat artikel “Apa sih KPR Syariah itu”).

Harga kredit lebih tinggi karena developer mengambil harga perkiraan di tahun pelunasan, yang tentunya tidak sama dengan harga di tahun berjalan. Perbedaan harga ini akan memberikan keadilan bagi pembeli dengan harga cash dan pembeli dengan harga kredit, dalam hal nilai propertinya.

Jawab :

Proses pembelian unit properti syariah sama dengan properti perumahan pada umumnya. Setelah customer merasa cocok dengan unit yang diminati dan tercapai kesepakatan harga, maka customer membayar booking fee yang nilainya ditentukan oleh developer, lalu pilih unit, dan melangsungkan Akad Pemesanan Unit di kantor developer.

Setelah customer melunasi pembayaran cash/DP, maka tidak beberapa lama akan menandatangani PPJB depan Notaris dan customer mulai membayar angsuran jika pembelian secara kredit.

Setelah 12-24 bulan masa tunggu sebagaimana kesepakatan di Akad Pemesanan Unit, dilangsungkan Serah Terima Bangunan (Unit).

Jika sertifikat sudah keluar dari Pemda, maka sertifikat pun akan langsung diserahkan kepada customer, sekalipun masih ada angsuran yang belum terlunasi.

Jawab :

Syarat membeli properti syariah adalah membayar harga yang ditentukan dan menyerahkan dokumen legal seperti:

KTP, NPWP, KK, Akta Nikah, Surat Keterangan Kerja, FC Buku Tabungan

Ada beberapa developer yang mengadakan wawancara dengan customernya, namun hal ini tidaklah umum terjadi.

Jawab :

Belum ada rumah contoh pun sudah banyak dipesan orang dan kalau sudah ada rumah contoh bapak/ibu pasti ketinggalan, harga udah pasti naik, dan rumah atau lokasi-lokasi   pilihan pun sudah pasti sudah habis (Sold Out)

Alhamdulillah rumah contoh akan segera terealisasi, karena saat ini kami sedang dalam tahap land clearing dan proses pembangunan perumahan dan rumah contoh.

Jawab :

Tentunya kami turut prihatin dengan situasi yang dihadapi para customer kami, oleh karena itulah kami senantiasa menjaga komunikasi dengan semua customer kami. Dalam syariah, musyawarah mufakat menjadi dasar keputusan. Silakan kabari kami atau developer jika hal ini tidak dapat dihindari lagi dan bersama kita akan mencari solusi terbaik bagi kedua belah pihak.

Ada 2 skenario yang bisa terjadi :

  1. Ketidakmampuan bayar sebelum STB
  2. Ketidakmampuan bayar setelah STB

Jika skenario nomor 1 yang terjadi, maka customer akan diminta membatalkan pemesanannya dan developer akan meminta ganti rugi dari dana yang telah dibayarkan. Pada umumnya developer akan memotong sebesar 20-30% dari nilai dana yang telah dibayarkan, dan sisanya akan dikembalikan kepada customer.

Jika skenario nomor 2 yang terjadi, maka developer akan menyarankan untuk menjual unit rumah tersebut dengan harga sesuai pasar atau sesuai keinginan customer. Jika developer berhasil menjualkan unit tersebut, maka developer berhak atas komisi penjualan, yang besarnya tergantung kesepakatan kedua belah pihak. Setelah pembeli baru melakukan pembayaran, maka customer membayar pembayaran tertunggaknya kepada developer dan kehilangan haknya atas unit rumah tersebut.

Jawab :

Jika customer tidak melakukan pembayaran pada tanggal bayar yang disepakati, umumnya developer akan menghubungi customer dan menanyakan status pembayarannya. Jika customer memerlukan waktu lebih untuk melakukan pembayaran, silakan diberitahukan kepada staf yang bersangkutan, agar tidak terjadi salah paham. Namun developer tidak akan mengenakan sanksi atau denda apapun.

Jawab :

Bisa. Silakan beritahukan kepada developer perihal ini dan customer bisa meminta pengurangan harga, dimana besarnya menjadi sepenuhnya keputusan developer. Dan developer tidak akan mengenakan penalti apapun.

Jawab : 

Bisa saja, tergantung kebijakan developer. Umumnya tampak depan rumah tidak bisa diubah, namun bagian dalam rumah bisa, dengan batas tertentu. Jika perubahan tersebut bersifat major, biasanya developer akan mengenakan biaya tambahan yang nilainya ditentukan berdasarkan perkembangan perumahan dan kesepakatan kedua belah pihak.

Tinggalkan Pesan

Your email address will not be published. Required fields are marked *

HUBUNGI KAMI

  • 0821 123 777 83
  • 0821 123 777 83
  • 0821 123 777 83
  • infoprosyamar@gmail.com

Copyright @2019 Properti Syariah Marketing